ホーム > ブログ > 家づくり > スキップフロアは怖い!?

ブログ

2018/10/29

スキップフロアは怖い!?

毎週3回メルマガを発行しています。

ブログではなかなか言いづらい、家づくりの本音や住宅業界の裏話などを書いています。

ネットや本では知る事が出来ない家づくりの情報です。

ご興味ある方は登録してみて下さい。

登録はメルアドのみですので名前も住所も不要です。

解除もいつでも可能です。
https://www.kosodate-sekkei.co.jp/magazine/

 

*************************

こんにちは。子育て設計の 小暮 です。

今日はメルマガに書いた記事の一部を紹介します。

スキップフロアってご存知ですか?

デザイン住宅に見られる手法です。こんな感じの家です。
https://matome.naver.jp/o44236092101dai/21409378

このような間取りにするメリットは以下のように言われています。

1.床の高さをずらしながら設計するので空間を広く見せる事が出来る
2.土地の高さが違う場所でもデッドスペースが生まれにくい
3.床下に収納等を設置しやすい
4.小さい家でも色々な部屋が作れる
5.2階建ての高さでも、3階建ての空間が取れる。
6.そもそもカッコいい!

などなど。

逆にデメリットを上げてみます。

1.床面積が増えるので、固定資産税がアップする可能性がある。
2.空間が広い分、気密・断熱をしっかりしないと住み心地が悪くなる
3.間取りが複雑になるので歳を取った時に使いづらくなる。
4.同じ大きさの家でも床面積が多くな断熱・気密にもお金がかかるので建築費が高くなる。
5.掃除が大変!

などと言われています。

まあ、色々と言われていますが、スキップフロアを建てる理由はカッコいい!に尽きるのではないでしょうか。

間取りも変わっているし、開放感抜群です。

大きな窓を付ければ美術館のようですよね。

そんなスキップフロアなのですが大きな弱点があります。

地震時に家には横揺れや捻じれなど様々な力が加わります。

その力に対応するのは、主に壁と床になります。

特に床は水平構面といい壁と壁をつなぐ役割を持っています。

この床は建物のねじれにも対抗します。

要するに箱の蓋です。

想像して頂ければ解ると思いますが蓋がない箱では弱いですよね?

また、この箱は水平に繋がっているほど強くなります

しかし、スキップフロアにしてしまうと床が水平に繋がらなくなります。

ここは耐震的に物凄く重要な部分です。

この辺りが全く解らずに設計をしている住宅会社も多いようです。

失礼ですが、意匠にばかりこだわっている住宅会社には多いですね。

(地元にも。そのような住宅会社がありますが・・・秘)

住宅会社の中には、「あまり構造を厳しくするとカッコいい家が出来ませんからね!」

などと普通に言われる方もいらっしゃるようですね・・・少々、感覚を疑います。

だからと言って、スキップフロアで計画するのは絶対に危険だということではありません。

スキップフロアで計画する場合は、キチンとした構造計算を行った上で建てないと危ないという意味です。

依頼する住宅会社の方に構造計算の方法を確かめることをお勧めします。

「ちゃんとやっていますよ」「国の基準を守っています」「ご安心ください」「特に問題は起こっていません」

ではダメでしょう

いずれにしても、断熱・気密・構造にかなりのお金がかかるのがスキップフロアの家です。

本来、スキップフロアの家は安く出来る家ではありません。

お金持ちの方が建てる家ですので。

では!

 

追伸

しかし、ネットの記事を読む限りでは構造の事などは全く触れられていない事が解ります。

https://matome.naver.jp/o44236092101dai/21409378

暮らしやすくなる、収納が増える、家族の気配を感じる、そのような事しか書かれていません。

その理由は簡単で、このような記事は工務店の宣伝記事だからです。

また書かれている方は建築に詳しい方ではなくライターさんだからでしょうね。

でも、消費者の方々はこのような記事を読めば違和感もなく信じてしまいますよね。

ここが一番怖いところです。

※紹介されている家が危ないという意味ではありませんので。

関連の施工事例
関連の施工事例はまだありません。

〒370-0321 群馬県太田市新田木崎町1095-5

0120-57-4174 資料請求