お施主さんは、都心住まいの方で、
一昨年の秋に下田島モデルハウス見学に参加されました。
その後、仕事の関係や土地探し等を踏まえ、
いよいよ今月から工事スタートとなります。
まずは造成工事です。
このままでも家は建てられるのですが、
外構計画を考えると敷地が低すぎます。
しかし、住宅会社さんの中には、、
そのまま建築してしまう事も良く見かけます。
※大手ハウスメーカーに多いかも
それでも法律に基づいているので、
違反でも何でもありません。
また、余計なアドバイスをしてしまうと、
住宅予算も削られてしまうので、
そのまま工事をスタートします。
※営業マンさんも歩合が少なくなるので
その結果、後から外構工事を行おうとしたら、
雨が降った時に水が流れないとか、
場合によっては、
逆勾配になってしまい家の周りに雨水が溜まってしまうようなケースもあります。
そして、建築される家の気密性能が悪かったりすると、
室内に湿気が入り込むようになるので、
様々な問題が発生する事もあります。
2年前に群馬県玉村町で建て替えをさせていただいたお家は、
正に、そのような状況でした。
その後、解体をしてみたら、
壁の中はカビが生えておりました。
法律に基づいて家づくりを行う事は必要ですが、
それだけで家づくりを行ってしまうと他の問題が発生します。
でも、そこまで考えるのがプロだと思いますし、
真剣なお客さんは望んでいると思いますけどね。
