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不動産業者が知らない、土地の選びの盲点とは

今回は土地選びの注意点を
皆さんにお教えしたいと思います。

土地と言うと不動産屋さんの方が
詳しいのかなと思う方も
多いと思います。

確かに不動産屋さんは
土地を専門に扱っていますから、
色んな不動産情報を持っています。

あそこでいくらの土地が出るとか、
あの辺りで開発が始まるとか、
分譲地が出るとかですね。

こういう部分については
間違いなく私たちよりも
不動産屋さんの方が情報を
持っています。

ただ土地の上に
家をつくる事に関しては
不動産屋さんが詳しいのかと言えば
残念ながら全く関係ないという
感覚の方が正直多いと思います。

不動産屋さんというのは
土地を売って手数料を稼ぐという
ビジネスですから、お客さんが
どんな家を建てようが関係ない
というのが正直あります。

もっと言うと、
水道が前の道路に入っているのか、
排水がちゃんと入っているのか
どうかという問題もあります。

場合によっては電気が
電柱からちゃんと取れるのかどうか
という問題もあります。

もしくはそもそも売っている
土地の形状はお客さんが希望している
間取りが入るのかどうかという
問題まであります。

更にもっと言うと、
その土地の向きですよね。
向きによって建物の向きも
決まっちゃいます。

この形でこの向きの土地じゃ
仮に暑かったとしても、
家を建てた後に日当たりも悪いし
寒くなっちゃうということもあります。

でもここまでチェックしてくれとか
そこまで教えてくださいと
不動産屋さんに言うのは酷です。

不動産屋さんはあくまでも
土地を販売する事によって
紹介料を貰うビジネスですから。

なので皆さん自身が
土地を探すのも結構です。

実際うちのお客さんでも
自分で土地を探してこられる方も
いますし、うちの方で土地から
全てお世話するという方もいます。

ただ見ていて感じるのは、
お客さん自身が土地を探してくる
場合にはちょっとこれはどうかな
という問題が見られるケースという
のも正直あります。

土地というのはあくまでも
家を建ててなんぼだと思います。
住宅を建てわけですからね。

なので私がオススメしたいのは、
ある程度自分たちが気に入った
住宅会社さんを決めた上で
自分が土地を探したのであれば、
その住宅会社さんに見てもらった
上で土地を買う方が良いと思います。

餅は餅屋じゃないですけど、
お客さん自身がそこまで
全て考えるのも難しいですし、
不動産屋さんがそこまで
考えてくれるのも難しいです。

なので土地から考えている方は、
そういう所も気を付けてもらうと
良いと思います。

ぜひ参考にしてください。

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